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ホテル - ホテルによる土地活用

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ホテルによる土地活用のご案内

リソルでは、これまでに蓄積してきたホテルの運営および管理ノウハウに基づき、「一括借上げ方式」による遊休不動産の有効活用をご提案いたします。

「一括借上げ方式」とは、土地・建物の所有者(オーナー様)とリソルホールディングスが賃貸借契約を結びホテルを運営するシステムです。
オーナー様はホテルの運営ノウハウを必要とせず、賃料変動の不安もなく、長期にわたり安定した収入を得ることができます。
賃貸マンションやテナントビルの経営などよ り償却年数が短く、投資効率と社会的ステイタスも高い魅力あるビジネスです。

Hotel Own System

ホテルの営業実績にかかわらず一定の賃貸料を確保する安定した契約です

一括借上げ方式

一括借上げ方式によるオーナー様のメリット

1.安心の長期賃貸借契約
リソルホールディングスと賃貸借契約を締結していただきます。最長20年の長期契約ですので安心です。
2.固定資料による安定収入
ホテルの稼働状況にかかわらず、オーナー様はあらかじめリソルホールディングスと定めた賃料をお受け取りいただけます。
3.有利な税金対策
減価償却費や借入利息は経費として認められるため、給与収入などとの損益通算により節税効果が期待できます。さらに建設資金を借入れで行った場合、相続発生時の借入れ金残高が全額相続税評価額から控除されるため、相続税の節税効果も期待できます。
4.資産価値の保全
利用者ニーズの変化を見据えたプランニング、施設劣化を防ぐ管理システムを実践します。長期使用はもちろん、将来の売却も考慮し資産価値の保全を最大限図ります。
5.土地の効率活用
ホテルは賃貸マンションと異なり窓先空地などの規制がないため、敷地を最大限有効に活用できます。また、店舗との併用や駐車場との併用も可能です。
6.オーナー特典
オーナー様のホテルはもちろん、リソルホールディングスの直営ホテルや提携ホテル、ゴルフ場などを特別料金でご利用いただける、ライフサポート倶楽部会員としての特典が受けられます。

都市力や市場ポテンシャルを十分に吟味厳選して出店していきます。

綿密な市場調査とそれに基づいた独自の解析評価プログラムを駆使し、リソルでは戦略的な新規出店をプランニングしていきます。

フローチャート